• Schenking via bankrekening

    Veel ouders stoppen hun kinderen iets extra’s toe. Die schenkingen variëren van een extraatje met Sinterklaas, tot een weekendje weg met de hele familie. En soms schenken ouders geldbedragen, om te helpen bij de aankoop van een huis of de start van een eigen bedrijf.

    Lees meer
  • Bestuurder beherend vennoot vrijuit na verkoop zonder toestemming commanditaire vennoot

    Wat zou u doen als de CV (commanditaire vennootschap) waarvan u beherend vennoot bent een dreigendeexecutoriale verkoop van een kapitaalgoed wilt voorkomen en u kunt dit goed onderhands verkopen? Direct verkopen toch? Er kunnen echter addertjes onder het gras zitten. Dat bleek onlangs toen na verkoop bleek dat de commanditaire vennoot niet had ingestemd met de – in diens ogen – te lage verkoopprijs.

    Lees meer
  • VvE’s kunnen digitaal laten stemmen

    Onlangs is er een duidelijke rechterlijke uitspraak geweest over het digitaal stemmen binnen Verenigingen van Eigenaren (VvE’s). Dat gebeurde nadat een eigenaar bezwaar had gemaakt tegen het wijzigen van de splitsingsakte door de ledenvergadering van de VvE, waarbij ook enkele stemmen digitaal zijn uitgebracht. Het softwaresysteem dat daarvoor was gebruikt, betrof een gespecialiseerd stemsysteem voor VvE’s.

    Lees meer
  • Risico’s hypotheek bij samenwoners groter dan bij anderen

    Samenwoners die samen een huis kopen en een hypotheek afsluiten, lopen grotere fiscale risico’s dan alleenstaanden en getrouwde partners. De crux zit hem in het verschil tussen een verblijvensbeding in het samenlevingscontract en testamenten van beide partners. Als een van de partners overlijdt zonder een testament te hebben opgemaakt, zijn de druiven voor de achterblijvende partner zuur.

    Lees meer
  • Eens gegeven blijft gegeven

    Veel mensen hebben in hun testament staan dat hun kinderen de tijdens leven ontvangen schenkingen niet met de erfenis hoeven te verrekenen.

    Lees meer
  • Huwelijkse voorwaarden en achterstallig onderhoud

    Heel veel mensen hebben in het verleden een periodiek- of Amsterdams verrekenbeding laten opnemen in hun huwelijkse voorwaarden. Het beding was heel populair. Het was jaren geleden namelijk gangbaar om huwelijkse voorwaarden te maken waarbij het bezit van man en vrouw strikt werd gescheiden. Die situatie werd ook wel gekscherend ‘koude uitsluiting’ genoemd. Door een periodiek verrekenbeding op te nemen konden de echtgenoten toch jaarlijks hun spaargeld delen. Ook een niet-werkende echtgenoot of echtgenote kon daardoor vermogen opbouwen.

    Lees meer
  • Hypotheekrecht gold ook voor borgstelling die partner later had verleend

    Bij veel echtparen wil het nog wel eens als een verrassing komen: de bank wil een privéschuld van één van de echtgenoten verhalen op beide partners, ook al zijn er huwelijkse voorwaarden gemaakt! Dan blijkt vaak dat man en vrouw ooit getekend hebben voor een krediethypotheek.

    Lees meer
  • Strenge toepassing normen 2% overdrachtsbelasting

    U kunt als kopende BV van alles in een leveringsakte van een pand zetten, maar het moet wel gebaseerd zijn op de waarheid. Zo kunt u als koper best in de akte verklaren dat het pand dat u heeft gekocht, uit wooneenheden bestaat en dat daarom 20% overdrachtsbelasting van toepassing is. U moet er dan echter wel bij bedenken dat die verklaring is gebaseerd op een daadwerkelijke situatie. Als dat niet zo blijkt te zijn, staat de fiscus op de stoep met een naheffingsaanslag overdrachtsbelasting en een vergrijpboete van 50%, omdat het 6%-tarief van toepassing is.

    Lees meer
  • Vernietigbaarheid royementbesluiten vereniging ligt op de loer

    Soms is het voor een vereniging niet langer doenbaar om bepaalde leden te handhaven, bijvoorbeeld vanwege hun gedrag of vanwege het berokkenen van schade aan de vereniging. Het royeren van leden kan echter niet lichtzinnig. Daar gelden belangrijke restricties voor, vrijwel altijd volgend uit statuten. Als die niet goed worden gevolgd, kan er snel sprake zijn van nietige of vernietigbare besluiten.

    Lees meer
  • Fout in de aanslag schenkbelasting

    U heeft het vast ook wel eens in de krant gelezen: iemand wordt verrast doordat de bankmedewerker de komma verkeerd heeft gezet, en treft bijvoorbeeld geen €1.000 maar €100.000 aan op zijn bankafschrift. Vindt een dergelijke verschrijving plaats bij de Belastingdienst, dan is er een speciaal artikel in de wet opgenomen om de zaak te herstellen.

    Lees meer